Built to Suit
Built to suit – ou construído para servir – modalidade de locação que se constrói um imóvel conforme as necessidades do futuro locatário.
Ideal para:
- Empresas que necessitam de expansão e não possuem capital ou não querem descapitalizar para construir uma nova sede ou filiais.
- Empresas que não possuem interesse em adquirir um imóvel, mas deseja alugar um de acordo com as necessidades específicas de seu negócio.
Construído
para servir
Trata-se de uma forma de locação imobiliária onde um imóvel, geralmente comercial, é encomendado por quem pretende alugá-lo posteriormente.
O futuro locatário especifica para a empresa quais são as suas exigências para o imóvel que, então, é construído ou reformado de acordo com o que foi acordado. A empresa, além de gerir a obra, também estará encarregada da administração do imóvel.
O contrato Built to Suit costuma ter validade entre 15 e 20 anos, podendo ser renovado, e é normalmente utilizado por indústrias ou comércios que sentem necessidade de características específicas em seus imóveis.
O futuro locatário especifica para a empresa quais são as suas exigências para o imóvel que, então, é construído ou reformado de acordo com o que foi acordado. A empresa, além de gerir a obra, também estará encarregada da administração do imóvel.
O contrato Built to Suit costuma ter validade entre 15 e 20 anos, podendo ser renovado, e é normalmente utilizado por indústrias ou comércios que sentem necessidade de características específicas em seus imóveis.
Qual o objetivo do
Built to Suit?
Redução de Custos
O empreendedor que irá ocupar o imóvel reduzirá custos por não gastar tempo e dinheiro com a construção, manutenção e gestão do local.
Espaço Customizado
O locatário escolhe o que precisa na reforma do imóvel para ser um bom espaço de trabalho
Baixo Risco
Diferentemente dos imóveis comuns que costumam estar presentes nas carteiras de FIIs, os imóveis BTS oferecem menos chance de imóvel vazio.
